Ubérisation de la rénovation énergétique le rôle des collectivités territoriales

Ubérisation de la rénovation énergétique le rôle des collectivités territoriales

Ubérisation de la rénovation énergétique par Philippe Dresto, président de l’observatoire National du Bâtiment

Ubérisation de la rénovation énergétique : atelier collectivités territoriales

 

Ubérisation de la rénovation énergétique assises de l'énergie 2017 BordeauxIci sont restitués quelques éléments de langage retenus de l’atelier sur les collectivités territoriales et l’ubérisation de la rénovation énergétique qui s’est tenu dans le cadre des assises européennes de la transition énergétique 2017 à Bordeaux.

 

Approche quantitative de la rénovation énergétique

SI l’on fait une rapide rétrospective sur le sujet, remettons-nous en mémoire quelques grandeurs quantitatives :

  • Le marché du bâtiment, c’est 150 milliards d’euros d’activité.
  • Un peu moins de 400 000 entreprises actives sur l’ensemble des corps de métier, dont 90% de moins de 10 salariés.
  • Le bâtiment est un secteur très diffus.
  • C’est aussi un secteur clef pour ce qui est du levier de réduction des GES responsables de 40% des consommations énergétiques nationales, 53% du parc résidentiel est en catégorie D et E, c’est-à-dire consommant entre 150 et 330 kWh m² ep/an, au sens de la RT.
  • Le neuf représente 70 milliards d’activités et la rénovation 80 milliards.
  • La seule rénovation énergétique compte pour 13 milliards d’euros.
  • Cette rénovation n’a pas attendu les politiques actuelles pour exister et il est très difficile aujourd’hui d’estimer l’impact de ces politiques sur l’émergence, d’ailleurs très lente de ce marché.
  • On estime aujourd’hui à 130 000 rénovations dans le résidentiel. Attention, tout n’est pas de la rénovation, puisqu’une chaudière qui tombe en panne pour des raisons d’obsolescence entre dans ces statistiques…
  • Toujours dans le résidentiel, on estime que la valeur moyenne des travaux de rénovation engagés par les ménages correspond à un budget de 6 000 €.
    • 48% des ménages engagent des travaux de moins de 1000€… cela correspond à 6% de la valeur des travaux de rénovation
    • 45% des ménages engagent un budget entre 1000 et 10000 €, soit 52% des engagements.
    • 7% des ménages réalisent des travaux lourds, soit 36% des travaux.

 

Approche qualitative de la rénovation énergétique

Pour dépasser ces simples chiffres, je vous propose quelques repères qualitatifs également. Gardons en tête que l’enjeu n’est pas dans le neuf, on ne construit que 1% du parc par an et on démolit très peu, et qui plus est on le construit de manière vertueuse du point de vue de la consommation. La question réside donc sur notre capacité à traiter les consommations d’énergie et les rejets de GES dont est responsable le parc qui est sous nos yeux.

Pour cela la filière s’organise et de nombreux sujets émergent, entre autres :

  • Qualification, le RGE bien sûr, mais plus généralement la montée en compétence des entreprises d’une manière générale.
  • Passer du cm au millimètre
  • Intégrer la capacité à travailler ensemble
  • Montée en compétences sur les phases amont, les études, la préparation des chantiers
  • Quid de la compétence de coordination ?

 

Réussir l’émergence de l’ubérisation de la rénovation énergétique

L’ambition est que l’offre soit prête au moment où la demande émergera durablement, car nous sommes encore loin d’être sur un marché mature avec la rénovation énergétique. Les tensions de marché reste fortes, 2012, 2013, 2014, 2015 ont été des années de décroissance pour le bâtiment.

2016 aura été une année de transition vers 2017 qui devrait enfin être une année de croissance pour le bâtiment. Depuis l’année record 2007, soit 10 ans, le secteur n’aura connu qu’une année de croissance, en 2011…

La rénovation énergétique constitue un levier de croissance significatif et les collectivités territoriales ont un rôle central à jouer pour l’aider à émerger.

Il s’agit d’un marché de proximité, non délocalisable, générateur d’emplois pour les territoires, de dynamisme économique, mais également de cohésion sociale.

Le Plan de Rénovation Énergétique de l’habitat (PREH) favorise cette émergence et place les territoires au cœur de cette dynamique, notamment au travers des Plateformes Territoriales de Rénovation Energétique (PTRE).

Au-delà des ambitions et des orientations affichées par les pouvoirs publics, des travaux prospectifs en la matière ont été réalisés au sein de l’observatoire.

Les facteurs d’émergence identifiés sont bien entendu :

  • La conjoncture économique : pour l’heure elle reste très décevante.
  • Le prix de l’énergie : je ne reviens pas sur le baril à 55 USD actuellement et le prix de l’électricité historiquement bas en France.
  • La réglementation : elle est ambitieuse, mais encore trop orientée sur le neuf.
  • Les incitations fiscales et financières : elles sont nombreuses et pas toujours très lisibles et qui plus est les moyens de l’État demeurent réduits (nous reparlerons bien entendu de la dernière loi sur la transition énergétique et écologique).
  • La position de l’Europe : elle est contraignante, notamment en ce qui concerne la dérégulation du marché de l’énergie ce qui risque d’avoir un impact en matière de prix de l’énergie.
  • Enfin la position des banques et leurs appétences à financer des travaux pour les ménages….

Si tous les indicateurs passaient au vert, il serait possible de tenir les objectifs, pour l’heure, ce n’est pas le cas et le marché ne dispose pas encore forcément des moyens pour permettre l’émergence durable du marché de la rénovation énergétique, créer de l’activité économique et de l’emploi non délocalisable pour nos territoires.

Vous l’aurez donc compris, le sujet de cette table ronde est plus que d’actualité, il est stratégique pour la filière et pour les territoires. Pour nous parler de ces sujets, ce matin nous accueillons à la fois des acteurs des territoires, des entreprises du bâtiment et des acteurs du numérique, puisque cette transition tant attendue passe par le digital.

 

4 idées clefs pour la montée en compétences des professionnels du bâtiment :

  1. Exigences de performance du bâtiment implique une meilleure qualité de conception en amont des interventions opérationnelles en construction neuve et en réhabilitation (Montée en compétences sur les fonctions « ingénierie » / lecture de bilan thermique, / thermographie…)
  2. Changement de politique énergétique implique un renforcement des performances nécessitant de normaliser et de contrôler la chaîne d’intervention sur le chantier (Mise en place de l’autocontrôle sur chantier)
  3. Transformation d’organisation implique un travail en réseau entre les acteurs du bâtiment pour garantir le niveau de performance attendu (Portage de l’offre globale)
  4. Progrès technologiques implique un accompagnement des usagers afin de transformer les comportements pour bénéficier pleinement des performances permises par les équipements (Guide d’usage)
Tarn et Dadou accompagne les travaux de rénovation

Tarn et Dadou accompagne les travaux de rénovation

Tarn et Dadou accompagne les travaux de rénovation

Le dispositif des Opah de Tarn & Dadou entre dans sa 3ème année de mise en oeuvre.

Les Opérations Programmées d’Amélioration de l’Habitat (OPAH) de Tarn & Dadou ont permis d’accompagner des centaines de propriétaires dans l’amélioration durable et qualitative de leur logement. La communauté de communes poursuit, avec ses partenaires, sa politique d’amélioration du confort thermique des logements de son territoire en s’associant à la mise en place des dispositions nouvelles décidées par le Gouvernement dans le cadre du plan national de rénovation énergétique de l’habitat.

Tarn et Dadou accompagne les travaux de rénovation

Un interlocuteur unique : une démarche simplifiée pour vos travaux de rénovation

Missionné par Tarn & Dadou, le Cabinet Faramond réalise les diagnostics techniques du logement, vous apporte des conseils dans la définition du projet, vous informe sur les aides disponibles, établit un plan de financement prévisionnel et constitue le dossier de demande de subventions. Il est votre interlocuteur unique pour répondre à vos questions et réaliser gratuitement le montage des dossiers de demande de subvention auprès des partenaires.

Qui peut bénéficier du dispositif d’aide Tarn & Dadou ?

Vous êtes propriétaire occupant

  • Vous ne dépassez pas un certain plafond de ressources.
  • Votre logement a plus de 15 ans.
  • Vous n’avez pas bénéficié d’un Prêt à taux zéro pour l’achat d’un bien dans l’ancien depuis 5 ans.
  • Vous vous engagez à occuper votre logement à titre de résidence principale pendant au moins 6 ans après perception des aides et subventions.
  • Vous n’avez pas commencé les travaux avant la demande de financement.

Vous êtes propriétaire bailleur

  • Vous vous engagez à conventionner votre logement pendant 9 ans et à le louer à un loyer plafonné.
  • Vous êtes propriétaire d’un logement de plus de 15 ans.
  • Vous n’avez pas commencé les travaux avant la demande de financement.

Vous êtes locataire

  • Vous occupez un logement qui connaît des problèmes de vétusté ou de mauvaises performances énergétiques, il peut être réhabilité par votre propriétaire avec les financements des Opah

 

Propriétaires : des aides financière et un accompagnement personnalisé

Quels types de travaux sont subventionnables ?

Les travaux qui peuvent faire l’objet d’une subvention dans le cadre des Opah (opérations programmées d’amélioration de l’habitat) sont des travaux d’amélioration et non pas d’entretien. Ils doivent figurer sur la liste des travaux subventionnables par l’Anah* et devront nécessairement être réalisés par des professionnels du bâtiment.

  • Travaux d’amélioration de l’habitat en matière de sécurité, salubrité ou d’équipement (gros oeuvre, toiture, raccordement réseaux, travaux intérieurs de remise aux normes, d’équipements sanitaires, ventilation, chauffage,…).
  • Travaux d’économie d’énergie notamment dans le cadre du programme Habiter Mieux (isolation, chauffage, ventilation, menuiseries,…).
  • Autres travaux de type :
    • travaux d’accessibilité et d’adaptation du logement pour les personnes en situation de handicap,
    • travaux de remise aux normes des systèmes d’assainissement autonomes,
    • traitements et travaux nécessaires pour lutter contre la présence des termites.

exemples rénovations Tarn et Dadou

Exemples de travaux de rénovation en Tarn & Dadou

Une facture énergétique moins chère

À Lagrave, une propriétaire occupante a pu isoler les murs de sa maison individuelle et changer sa chaudière. Les travaux ont permis un gain énergétique de 30 %, ce qui allège considérablement son budget « énergie ». Avec les Opah de Tarn & Dadou, ce dossier a été subventionné à hauteur de 80 % du coût total des travaux.

Locataires heureux, propriétaires satisfaits

À Lasgraïsses, deux propriétaires en indivision viennent de bénéficier des nouvelles mesures mises en oeuvre depuis juin 2013. Désormais, les propriétaires bailleurs sont éligibles aux travaux d’économies d’énergie. Ainsi, de gros travaux tels que : isolation des murs et plafonds, changement des menuiseries, installation de VMC, d’une chaudière et de radiateurs vont permettre de réaliser un gain énergétique de 66 % sur ce bien destiné à la location.

De nouveaux logements confortables à louer

À Lisle-sur-Tarn, un propriétaire bailleur a pu bénéficier de subventions à hauteur de 35 % afin de réhabiliter un immeuble vacant très dégradé. Cette rénovation, financée en « travaux lourds », a permis de créer 2 logements situés en plein centre-ville, chacun avec son cellier privatif. Les travaux réalisés sont très qualitatifs puisque le gain énergétique après travaux est de 53 %.

Accédez au dispositif d’accompagnement pour les travaux de rénovation de Tarn & Dadou

 

Colloque QualiConditionnalité 2015

Colloque QualiConditionnalité 2015

Colloque QualiConditionnalité 2015

2ème COLLOQUE QUALICONDITIONNALITÉ
18 novembre 2015 

Rénovation Energétique
Retour d’expérience et modes de financement des projets de rénovation

PROGRAMME Colloque Qualiconditionnalité 18 NOVEMBRE 2015

animateur : Philippe Dresto de l’Observatoire National du Bâtiment

8h30 – 9h00 Accueil

9h00 – 9h15 Introduction par Alain David, Crédit Foncier

Retours d’expériences sur les plateformes territoriales de la rénovation

Les plateformes territoriales de la rénovation physique et numérique sont des leviers pour les territoires dans leurs actions de rénovation énergétique.

Participants :  Annie-Claude Rastell (CG91), Sven Pennavayre (RPE), Thibault Gimond (FFB) et Jean-Pascal Chirat (CAH).

Le financement des travaux de rénovation énergétique dans l’habitat – un monde de possibles ?

Etat des lieux des sources de financement (fiscalité, CEE, prêts, tiers financement…) et retours d’expériences des acteurs

Participants : Alain David (Crédit Foncier), Arnaud Berger (BPCE), Cédric Ringenbach (TSP), à confirmer (ADEME).

Financer demain les actions pour atteindre les objectifs de la transition énergétique, bilan et perspectives.

Participants : Corinne Lepage (personnalité politique), André Pouget (BET), Jean-Michel Vincent (SNCF).
et Philippe Pelletier (Plan Bâtiment Durable).

12h15 – 12h30 Clôture Réunion plénière par Jean.S Dupont, Qualiconditionnalité

12h30 – 14h30 Echanges – Cocktail Déjeunatoire

14h30 Clôture

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Hôtel Mercure Paris Vaugirard Porte de Versailles
69 Boulevard Victor  75015 Paris
Mercredi 18 novembre 2015 de 08:30 à 14:30 


logo qualiconditionnalitéL’Association QualiConditionnalité est composée d’acteurs de la filière bâtiment, d’usagers et de collectivités locales, œuvre en faveur de la facilitation et de la massification des travaux de rénovation.

L’Association, créée en 2012, s’est imposée comme un acteur de l’animation des territoires pour la rénovation, notamment énergétique.

Face à la multiplicité des intervenants, à la complexité des procédures administratives et à la profusion d’informations sur cette préoccupation actuelle, elle apporte son soutien pour informer, guider et mettre en œuvre la massification de la rénovation, énergétique ou non, face à un parc immobilier énergivore.

L’Association intervient comme un relai en matière de communication afin de sensibiliser, informer et accompagner les particuliers dans leurs démarches ainsi qu’en matière de mise en œuvre des critères d’éligibilité des professionnels à l’éco-conditionnalité, ouvrant aux particuliers le droit à des aides de l’Etat Les actions de

QualiConditionnalité, véritable Think tank, est un lieu de réflexion indépendant et un centre documentaire et de ressources partagées. QualiConditionnalité est aussi un laboratoire de montage et de déploiement d’actions tests pour valider leur caractère éthique, responsable, duplicable et efficace selon des modèles économiques transparents avec des contributions privées et/ou publiques.

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